早安上高 · 新闻早班车 | 存量房公积金贷款利率下调→

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2025  /

01.03

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2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。存量房公积金贷款利率如何调整存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——

• 首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
• 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
  

会自动调整 不需要手动申请
为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。

国内

1）2025年的第一天，首都北京天安门广场举行了隆重的升国旗仪式。

2）工信部近日印发方案，提出到2027年，“5G+工业互联网”广泛融入实体经济重点行业领域，建设1万个5G工厂。

3）2024年1-11月，我国服务贸易继续快速增长，服务进出口总额67277.6亿元，同比增长14.2%。

4）由东航C919执飞的MU721“上海虹桥—香港”定期商业航班开航。这是国产大飞机C919首次执飞沪港定期商业航班，正式开启地区航线商业运营。

国际

1）美国汽车冲撞人群事件致至少10人死亡。

2）俄宣布终止过境乌向欧洲输送天然气服务。

3）韩国务安坠机事故黑匣子之一将送美国分析。

政策

1）新版国家医保药品目录落地实施，肿瘤、慢性病、儿童用药、罕见病等领域的91种药品新增纳入目录。

2）天津发布通知，在津灵活就业人员、农民工、新就业形态人员等参加本市基本医保不受户籍限制。

3）广东明确，定点医药机构应当为参保人员提供省内跨市就医直接结算服务，各市应互认异地联网定点医药机构。

社会

1）我国2024年电影总票房达425.02亿元。

2）国家卫生健康委确定2025—2027年为“儿科和精神卫生服务年”，将用三年时间补齐儿科精神卫生科短板。

3）江苏宁扬长江大桥正式通车运营。通车后，从南京龙潭到扬州仪征最快只需6分钟。

文体

1）近400件（套）秦汉文物亮相天津博物馆。

2）2025年全国新年登高健身大会举行。

气象服务

天气形势：3日处地面高压后部，晴天。4日白天晴天到多云。4日晚上受弱冷空气补充南下影响，多云到阴天，偏北风力加大，气温略有下降。近期无有效降水，森林火险气象等级高，请做好防火工作。

天气预报：

3日：晴天多云，3～16℃；4日：多云到阴天，4～16℃；5日：多云转晴，4～15℃；6日：晴天多云，6～16℃；7日：晴天多云，7～12℃；8日：多云间阴，3～11℃；9-10日：阴天多云；11-12日：多云为主。